Presupuesto de Drywall (Pladur / Tablaroca / Durlock) y Cielo Raso: Precios por m²

El sistema de construcción en seco o Drywall se ha consolidado como la opción predilecta para divisiones interiores, ampliaciones de departamentos y falsos techos acústicos gracias a su rapidez y ligereza sísmica. Sin embargo, muchos contratistas e instaladores de drywall calculan mal sus presupuestos porque dan un precio genérico por metro cuadrado sin contemplar si la tabiquería lleva aislamiento acústico de lana de vidrio, placas resistentes a la humedad (RH) en baños o si requiere masillado de acabado nivel 4 listo para pintar.

1. Proceso Constructivo en Seco: Las 4 Fases de un Muro Sólido

Muestra en tu cotización cómo se conforma el muro para que el propietario aprecie la rigidez estructural del trabajo:

1. Replanteo y Estructura Metálica: Fijación de rieles de 65 mm a losa y piso con clavos de impacto y fulminante calibre 22, y colocación de parantes de acero galvanizado cada 40.7 cm (no cada 61 cm) para evitar que la pared flexione al apoyarse.
2. Aislamiento Termoacústico Interior: Relleno del alma del tabique con colchoneta de lana de fibra de vidrio de 2" de espesor, capaz de reducir hasta 45 decibeles de transmisión de ruido entre ambientes.
3. Emplacado a Dos Caras: Instalación de placas de yeso-cartón de 1/2" (12.7 mm) fijadas con tornillos autorroscantes punta broca cada 20 cm, cuidando que las juntas entre placas queden trabadas y desfasadas.
4. Tratamiento de Juntas y Masillado Nivel 4: Pegado de cinta de papel microperforada con masilla en pasta, aplicación de dos manos de relleno y mano final de enlucido fino lijado, listo para recibir imprimante y pintura.

2. Presupuesto Real Cerrado: Tabique Acústico a Dos Caras (35 m²)

Para una división de dos habitaciones u oficina comercial con 35 m² de superficie de tabique a doble cara, el presupuesto cerrado de materiales y mano de obra asciende a S/ 2,950.00 (o $ 795.00 USD):

3. Tipos de Placas: El Argumento para Evitar Reclamos

Asegúrate de explicar en tu presupuesto qué placa utilizarás en cada zona del proyecto:

• Placa Verde RH (Resistente a la Humedad): Obligatoria en baños y cocinas. Si el cliente va a colocar enchape cerámico sobre el drywall, debe usarse pegamento especial en pasta para placas de yeso. Puedes enlazar este trabajo con nuestras guías de instalaciones eléctricas de puntos de luz y de pintura y empastado de paredes.
• Placa Roja RF (Resistente al Fuego): Requerida en locales comerciales y pasadizos de evacuación bajo normativas de Defensa Civil (ITSE).